四、装饰装修的违章处理

　　物业公司工作人员,每天将不定时进行巡查，监督装修情况，根据《山东省物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》规定，对业主或装饰施工单位的违章施工行为进行及时劝阻制止，违规者除上报行政主管部门和接受相应的处罚外，物业有权作如下处理：

　　（1）责令停工；（2）责令恢复原状；（3）扣留或没收工具；（4）赔偿经济损失。

五、装饰装修的竣工验收

　　1、装修竣工后，由业主、装修施工单位、物业公司三方对装修是否违规进行共同验收，并将相关变更管线图和文字说明交物业公司备案。如无违章情况，一年后凭收据返还装修履约保证金，否则不予返还或追究法律责任。

　　2、验收过程中，如发现有违规装修现象，装修施工单位需按物业公司要求进行整改。

　　3、整改完毕3个月后，由装修施工单位负责人带相关施工证件及办证收据到物业公司办理退证手续。

　　4、装修完工后由物业公司进行检查。

　　六、说明

　　本《办法》是为了协助业主能清楚了解有关装修手续的办理，恳请您仔细阅读本《办法》内容，并遵照执行。如有疑问，欢迎咨询。

　　附件一：《装修施工现场管理规定》

　　1、不酗酒闹事，不打架斗殴，不参与赌博或从事其它违法活动。

　　2、不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画，禁止随地便溺。

　　3、不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在小区内晾晒衣物。

　　4、不得在室内动用明火操作，或用木块、刨花煮饭、取暖，并禁止吸烟。

　　5、不得违反安全操作规程，冒险操作；从事机电安装、电焊等操作人员必须持证上岗，上岗证应在物业管理人员查看时出示。

　　6、装饰施工应在室内(施工期间应关闭房门)进行，不得在公共部位(小区道路、楼梯间等)搅拌水泥、和灰，以免造成水泥凝结难以清理。

　　7、为避免管道堵塞，禁止将剩余装修材料(涂料、漆等)倒入下水管道，顶层装修时，不准向雨水管内倾倒任何废料。

　　附件二：《应急事件处理办法》

　　如施工现场发生燃气泄漏、水淹、火灾或民工殴斗等突发事件，应按以下办法处理：

　　1、保持镇静，不要慌张。

　　2、在自身安全条件下，采取可能采取的措施，阻止事态发展或减少不良后果。

　　3、尽快通知相关单位(110、119、120)及物业公司前来处理。

　　4、撤离现场，并劝阻无关人员进入现场。