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通和物业《创建全国文明城市专项整改方案》

2016-6-3 16:57:49点击数(0 )已有0人评论 加入收藏



莱州市通和物业管理有限公司


创建全国文明城市专项整改方案

 

一、指导思想

积极响应市委市政府号召,借创建全国文明城市之东风,根据《烟台市物业服务等级标准》相关要求,进一步落实各项服务规范,提升我公司所辖小区物业服务质量。

二、工作目标

1、卫生保洁到边倒角,净化小区环境。

1)确保小区内公共场地、道路、绿地卫生干净、整洁,目视范围无垃圾、无漂浮物,无卫生死角。

2)确保小区公共墙面、单元门,无乱张贴、无牛皮癣广告。

3)楼道、楼梯、扶手、窗台按规定清扫、湿拖、擦拭,确保干净、卫生。

4)清理楼道乱堆乱放,确保公共部位整洁、安全。

5)生活垃圾日产日清,及时清运。垃圾桶(车)外表及时清洗,确保干净、美观。每天打药消杀,防治蚊蝇孳生。        

2、绿化管理规范有序,美化小区环境。

1)及时修剪、保型。确保绿篱面平、边齐、棱直、型特;树木枝型分布合理,冠型优美;月季去花蒂、去疯枝,确保花型大,花色艳。

2)及时划锄、除草。水后、雨后及时划锄破皮,疏松土壤;及时拔除绿篱旁、草坪中、树盆里、道路边的杂草杂物。

3)及时浇水、保墒。天气干旱,要及时安排浇水,确保花草树木生长旺盛,枝繁叶茂。

4)及时打药、防治。定期巡查,发现虫害、病害,立即打药防治,维护花草树木健康生长。

3、公共维护及时到位,亮化小区环境。

1)加强小区公共道路巡查、维护,确保无明显坑洼积水。

2)检查、清理落水口、落水管以及院内排水口,确保无堵塞,排水通畅。

3)检查、维护公共照明,确保亮灯率95%以上。

4)采取多种措施,加强车辆停放管理,积极引导业主自觉遵守公共秩序,做到文明、自觉、有序停放车辆,尽最大努力缓解小区车辆停放难的问题。

5)按要求严格管理专业经营单位,在小区内开挖布线等施工行为,努力维护和保持小区物业的原貌和完整性。

4、公益宣传温馨提示,文化小区环境。

1)采用更换宣传栏内容、悬挂横幅、树立温馨提示牌、LED显示屏播放等多种形式,宣传创城活动,营造创城氛围。

2)组织业主文化活动,诸如象棋赛、趣味运动会等,活跃小区业主业余文化生活,和谐邻里间人际关系。

三、保障措施

1、进一步落实“周检查、月评比”和“小区经理办公例会制”,把“公共卫生保洁、公共绿化管理、公共维修养护、公共秩序维护”4大服务内容质量落实到实处。

2、召开绿化管理现场会,通过选点参观北小区、掖县公园、博雅花园的绿化管理亮点和典型交流,明确小区绿化管理标准,整体提高绿化管理水平。

3、购置240立升标准垃圾桶30个,投放到明珠园和洲元大厦,委托市政环卫处清运,确保每天生活垃圾清运及时、干净。

4、在博雅花园、洲元大厦、明珠园、馨和苑、正昕苑各增设1个标准宣传栏,增添50个温馨提示牌,加强宣传力度,打造文化环境。

 

 

                                        莱州市通和物业管理有限公司

                                                 2016525






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