委托方：华瑞园业主委员会（以下简称甲方）

　　受托方：莱州市通和物业管理有限公司（以下简称乙方）

　　为方便华瑞园业主交纳水费，根据《中华人民共和国合同法》、《山东省物业管理条例》等有关法律法规的规定，遵循“平等自愿、互惠互利”的原则，经甲、乙双方友好协商，就有偿代收代交自来水费事宜，订立本合同。

　　一、合同委托内容

　　根据《山东省物业管理条例》，自来水属专业经营设施，应由专业经营单位负责维护并收费到最终用户。但是，目前华瑞园住宅小区还未进行综合验收，也没与自来水公司“办理专业经营设施设备接受管理手续”。因此，甲方现委托乙方有偿为华瑞园业主代收代交自来水水费。

　　二、甲方的权利义务

　　根据与自来水公司签订的供水合同，甲方拥有如下权利和义务：

　　1、负责表井、总表后管道及设施的维护管理，或委托乙方有偿维护管理。

　　2、承担表井内设施的维修费用和所有水表的更换费用。

　　3、承担总表后管道及设施的维修费用。

　　4、承担总表后管道及设施破漏流失的水量和跑冒滴漏的损耗。

　　5、保证计费水表、表井（箱）清洁及附属设施完好，配合乙方抄验表并协助做好水表等设施的更换、维护、维修工作。

　　6、对于水表因自然损坏造成表停、表坏，根据与供水单位签订的供水合同约定，督促供水单位无偿更换。并要求相关业主承担委托乙方，代为根据其上三个月平均用水量估计的水量和水费。

　　7、承担按计量部门规定的每两年更换校验计量总水表所发生的费用。

　　8、负责督促业主按时、足额交纳水费。

　　9、委托乙方有偿代收代交华瑞园业主的自来水水费。

　　10、为乙方提供能够正常运行的预存充值水费操作系统一套（包括电脑）。

　　11、向乙方提供专用的自来水费空白发票，并对发票的使用进行监督。

　　12、承担用水单位的一切责任与义务。

    三、乙方权利义务

　　受甲方委托为华瑞园业主提供如下有偿服务：

　　1、正常工作时间和法定节假日办理预存充值水费业务，并可为业主查询自来水费和预存水费余额。

　　2、每年2、5、8、11月的8——10日，入户抄验水表并结算水费。每月的22——25日，到自来水公司为业主代交水费。

　　3、业主逾期不交纳水费，有权按逾期之日起，每日收取水费千分之五的标准代收滞纳金。

　　4、有权监督、检查、制止业主故意跑冒滴漏及偷水行为，并报告甲方代为处罚。

　　5、对于水表因自然损坏造成的表停、表坏，根据业主上三个月的平均用水量，估算本期水量、水费。

　　6、负责自来水表井内设施、总表后管道及设施的维护管理与维修。

　　7、在接到供水单位，因有计划的检修、维修及新网点作业施工造成的停水通知后，及时告知业主。

　　8、由于抄错表、计费水表计量不准等原因多收的水费，予以退还或在下次收费时抵扣。

四、收费标准

　　1、自来水费。根据莱价格发[2009]21号文件规定，居民生活用水按每立方2.80元、生产及其他用水的标准，向业主代收水费。

　　2、二次供水电费。本小区配有二次供水系统（无负）和增压设备各一套，电机功率分别为5.5千瓦。根据莱州市供水实际，参考其他高层小区收费标准，自第七层开始按每户的用水量，每立方米加收0.60元。

　　3、有偿服务费。《山东省物业管理条例》，自来水水费收缴不属于物业服务收费范围。乙方受甲方委托代收代交水费，应是有偿服务。有偿服务费为每立方水加收0.20元，由甲方或业主承担。

　　五、违约责任

　　1、任一方擅自变更、违反本合同约定条款，应承担由此引起的一切赔偿责任。

　　2、乙方因收费人员服务态度、服务质量问题致用户投诉的，乙方应按有关规定严肃处理并给予考核，将考核情况反馈甲方。

　　六、附则

　　1、本合同双方签字加盖公章后生效，有效期一年。

　　2、一方提出修改、变更、增加合同条款时，须经对方书面同意，并另行签订补充合同。

　　3、一方提出终止合同，须提前3个月书面通知对方，并征得对方书面同意后可解除本合同。

　　4、未尽事宜，由双方协商或以修改、补充合同的形式确认。

　　5、本合同一式四份，甲、乙双方执二份。

　　委托方（公章）                 受托方（公章）

　　法定代表人（或委托人）         法定代表人（或委托人）

　　签约时间：                     签约时间：