一、本协议当事人：

　　甲方：莱州市通和物业管理有限公司        联系电话：       

        乙方（业户）：                     联系电话：

        装修负责人：                      联系电话：

　　二、装修装饰工程的开工和竣工时间：

　　自     年   月   日起，至     年   月   日止。

　　三、装饰装修施工地点

　　四、装修装饰工程内容：                                                                         

　　五、装饰装修施工人数为    人；发放装修许可证    个。

　　六、装饰装修的施工要求及违约责任：

　　1、乙方应认真阅读并遵守本协议和装饰装修的相关规定，同时向装修施工人员讲清楚并要求遵守。

　　2、严禁破坏、拆除、改变原房屋的结构，承重部位、楼地面及防水部位的防水层、地暖管、给排水管、电线电缆等，否则乙方将承担一切不良后果和经济损失，同时甲方有权停止某些供水、供电等的物业服务。

3、为不影响其他业户的正常生活，乙方施工时间只允许每日：上午：7:30——11：30，下午：1：00——5：00（五一后2：00——6：00）。

　　4、运送材料进入小区，要向门岗报告并接受检查。在运送的过程中应注意对所经之处(包括道路、阶梯、进厅、走道、楼梯间等)的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手及配套设施设备等妥善保护；严禁在广场地坪、楼厅、花岗岩地面上拖拉材料。如有损坏，将视情况给予罚款。

　　5、使用电梯运送材料时，须由物业服务人员陪同、监督。禁止运送未经封闭硬包装的水泥、沙子、粉料、垃圾等。运送包装好的材料、电器、家具等，每次连人带料不能超过600千克。

　　6、对装修人员进行教育，要爱护本物业的公共部位及公共设施设备，不准随地大小便，不准乱扔垃圾，不准有野蛮施工行为，不准在小区内乱串，不准乱贴广告和从事与装修无关的事情。一经发现或有业户举报，每次将给予业主100元违约金处罚。

　　6、装修垃圾装袋或成捆堆放在指定位置，液体废料不得倒入下水管道。

　　7、安装空调时，应向物业管理处报告，统一位置，统一要求，禁止破坏墙面和防水、保温层。否则，将被处以违约金罚款。

　　8、装修时不能封堵，改造暖气管道、天然气管道、上下水管道、太阳能管道和通风管道，若造成天然气管道验收不合格，一切责任及损失由乙方承担。

　　9、本小区房屋地面以下铺设有供暖、供水、供电等管线，禁止在地面打孔、钉钉、切割等有可能造成损害上述管线的行为。否则，后果自负。

　　10、乙方在装修过程中产生的垃圾应存放于指定地点，由甲方负责共用部位装修垃圾的清理，垃圾清理为有偿服务。

　　11、乙方在装饰装修过程中应无条件接受甲方的管理和监督。对违反本协议规定的，甲方根据情节及损失情况有权对乙方做如下处理：⑴扣履约金（部分或全部）；⑵扣留没收施工工具；⑶责令停工，恢复原样；⑷停止提供物业服务。

　　12、因乙方违反协议，造成共用部位和共用设施及供暖、供水、供电、防水层等受到破坏，造成业主及其他人员伤害和经济损失的，由乙方承担全部责任。装修负责人承担连带责任。

七、装修履约保证金和管理费

　　1、乙方需向甲方交纳2000元的房屋装饰装修履约保证金和按法定房屋产权面积每平方米2元的装修管理费（含垃圾清扫、清运等）。

　　2、工程竣工后，乙方应及时通知甲方前往验工。无违规现象，将有关证件交回（证件如有遗失，每个证件将扣工本费10元），一年后凭收据领回履约保证金。

　　八、其它

　　1、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字后生效，具有同等效力。

　　甲方（签字盖章）：莱州市通和物业管理有限公司

　　乙方（签字盖章）：             （业主）   装修负责人：              

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