1、发放《入住通知书》

　　建设单位现业主发放《入住通知书》，告知业主办理入住手续的时间、地点、所携带的资料、收费标准等事项。所需资料：

　　（1）入住通知书

　　（2）购房合同书及复印件

　　（3）业主身份证及复印件

　　（4）1吋近期免冠照片1张。

　　（5）委托他人代办的须带业主签字盖章的委托书及被委托人身份证和复印件。

　　2、入住审查登记

　　业主按约定时间携带资料和相关费用到客户服务中心办理入住手续：

　　（1）提交的《入住通知书》、购房合同及复印件、业主身份证及复印件，进行办理入住手续登记。

　　（2）物业公司对业主提交的《入住通知书》进行查验，确认无误后收回、入档。

　　3、领取相关资料：

　　（1）《物业服务手册》；

　　（2）《业主临时管理规约》；

　　（3）遵守《业主临时管理规约》承诺书；

　　（4）《前期物业服务协议》；

　　（5）收费依据及标准；

　　（6）《房屋装饰装修须知》；包括装修管理规定、装修手续办理流程及相关费用。

　　4、阅读并签订相关文件

　　（1）填写《业主入住基本情况登记表》；

　　（2）《业主临时管理规约》及遵守承诺书；

　　（3）签订《前期物业管理服务协议》。

　　5、缴纳相关费用

　　（1）公共维修基金（按法定房屋产权面积计收，6层及以下48元/㎡，11层以下带电梯的60元/㎡）。

　　（2）房屋装修履约保证金（2000元/户）。

　　（3）装修管理及垃圾清清运费（200元/户）。

　　（4）预收半年物业服务费（按法定房屋产权面积计收每月：6层及以下0.60元/㎡，11层以下带电梯的0.90元/㎡）。

　　（5）档案资料工本费（10元/户）。

　　6、验收房屋

　　由物业公司房管员陪同业主验房、抄录水、电、气表底数，双方签字共同确认。如有遗留问题由客户工作人员填写《返修申请表》，建设单位限期整改。

　　7、业主领取钥匙

　　房屋验收合格，包括交房遗留问题整改后，业主再无异议，双方签字确认，填写《钥匙领取表》，业主领取钥匙，房屋交接完毕。业主正式入主。