关于印发《中央国家机关办公楼（区）物业管理服务基本项目收费参考标准》的通知 

国 务 院 机 关 事 务 管 理 局 文 件

国管改字[2002]63号

国务院各部委、各直属机构：

　　为深化机关后勤改革，建立和完善机关后勤服务费用结算制度，促进机关后勤服务社会化，根据国务院机关事务管理局、国家发展计划委员会《关于中央国家机关办公楼（区）物业管理服务收费的指导意见》（国管改字[2001]154号）和财政部《中央部门基本支出预算管理试行办法》（财预[2001]330号）等文件精神，我们研究制定了《中央（区）物业管理服务基本项目收费参考标准》。经商财政部同意，现印发给你们，请呼部门结合本单位实际参照执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二00二年三月二十一日

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中央国家机关办公楼（区）

物业管理服务基本项目收费参考标准

　　一、房屋日常养护维修

　　房屋日常养护维修是指物业管理单位为保持办公楼（区）房屋原有完好等级和正常使用，进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。

　　（一）服务内容：办公楼（区）房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常养护维修。

　　（二）服务标准：确保办公楼（区）房屋的完好等级和正常使用；及时完成各项零星维修任务，零修合格率100%，一般维修任务不超过24小时。

　　（三）收费标准：0.80元/月/平方米（建筑面积，包括办公楼及附属建筑物下同）。

　　二、给排水设备运行维护

　　给排水设备运行维护是指为保证办公楼（区）给排水设备、设施的正常运行使用所进行的日常养护维修。

　　（一）服务内容：对办公楼（区）室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管及疏通、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护维修。

　　（二）服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。建立正常供水管理制度，保证水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，水箱保持清洁卫生并定期消毒，定期对水泵房及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统畅通；及时发现并解决故障，零维修合格率100%，故障排除不过夜，做好节约用水工作。

　　（三）收费标准：0.60元/月/平方米。