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      《中华人民共和国物权法》第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。《山东省物业管理条例》第七十二条 物业服务企业依约履行义务的,业主应当按时交纳物业服务费,不得以放弃共有权利为由拒绝交纳。显然,业主欠交、拒交物业服务费的作法,不但损害了物业公司的利益,同时也损害了广大业主的利益,是一种明显的违法行为。 [......详细]
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        2012-12-04  作者: 莱州市物业协会  点击:135

    莱州市“颐和山庄”杯物业管理知识竞赛试题(案例分析题)  1、损坏公共设施应赔偿  【案例】2003年10月,何先生将本市江边路上的一条房屋租赁给周先生作办公之用。后来该房的抽水马桶软管阀门漏水,造成房间漫水,房客周先生要求物业疏通该房的卫生间地漏,因需收取费用,周先生未继续要求修理。几天后,物业发现该房渗出的水流入电梯,致电梯的主控制板等部件损坏。  问:房屋出租后,马桶软管阀门漏水,造成电梯进水,部件损坏,该责任究竟由谁承担?  答:由房东和房客相互承担连带责任。  【分析】何先生作为房屋所[......详细]
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