自去年以来，有业主反映家中经常有异味，尤其是刮南风，更为强烈，要求想法解决。经聘请建筑专业工程师现场勘察，发现3号楼的排污管道通气孔和烟道出口，均留在坡屋面内，由于楼顶坡屋面内空气流通不畅，便造成了卫生间反味现象。加之楼顶用于排气的老虎窗口朝南，所以南风时反味更为严重。

为解决这个问题，明珠园物业办公室与专业工程人员研究，提出了两个解决方案，向全体业主征求意见：

方案一：分别将每个单元东、西户卫生间在坡屋面内的通风道与换气管，用PVC管连接后，水平向南穿过2道垂直墙面（需开孔）伸出坡屋面，上反1米并加防水帽；坡屋面内通气道上口需封堵严密，墙面开洞与PVC管大小相吻合，密封胶封闭；出坡屋面南墙钻孔穿管部位做防水处理或结构胶封闭（见图片示意）。

方案二：将通风道与排水换气管连接后直出屋面，但要在管道安装后做SBS防水处理和屋面瓦割处理。这样做的缺点，一是易发生渗漏水问题；二是已破碎的英红瓦，由于年久现难以买到。

汇总意见，94%的业主同意改造，以效果最佳方案为上。对此，物业办公室先后联系了3组专业施工人员，反复论证解决方案，最终采用了工程造价低、排气效果好，但有一定的施工难度和风险的的第二种方案施工。

目前该工程已经结束，回访业主的反映，效果不错。目前正在等待时间的验证和上级有关部门的验工检查。